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希腊优质房产所剩无几,希腊购房移民危机灯亮起

时间:2018-11-09    浏览:3406   来源:奥德移民

“现在希腊的房产处于供不应求的阶段,几乎是出来一套卖一套,大多数是国内买家。尤其是雅典内城附近的二手房源处于严重的供不应求阶段,按照现在的去化速度,预计过不了多长时间,就要开始往外城、机场等周边区域扩展。”这就是希腊购房移民真实情况!连客户自己都感叹:“希腊优质房产所剩无多,希腊购房移民危机灯亮起。”

 

房市回归正轨,早买一天早赚一天

放眼欧洲,希腊是欧洲大国中房价增值空间最大且增速最快的投资机会,然而相对低位的机会也只会持续几个月,错过这个时机再投资很可能会买在高位。

路透社刊文称,“每周三次,数以百计的中国投资者乘搭飞机抵达雅典国际机场,迎接他们的是房地产经纪人,然后直接开车到雅典市区看房。”然而,在市场兴旺的同时,当地业界也担心,中国投资者持有过多的房产会推高租房价格,令希腊人“租不起”房子。

雅典房地产协会负责人莱夫泰里斯.波塔米亚诺斯表示,已经接到很多投资者电话,绝大多数是外国人,其中中国买家最多。他预测,今、明两年泛雅典地区的房价将平均上涨5%-7%

 

希腊的房产为什么这么火?

曾经不让投资者放在眼里的欧洲小国希腊,如今在海外房产投资领域被人们疯狂追捧,尤其以中国投资者表现异常活跃,究竟是市场逐利使然,还是纯粹的盲目跟风?精明的中国人出于什么原因,竟如此看好希腊的房产投资呢?

 

房产+欧盟身份,高回报成聚焦点

相比于其他欧洲移民投资项目的一无所得,购房移民类的项目,对于喜好房产投资的中国人具有得天独厚的吸引力。不仅拥有畅行欧洲的通行证,还可以获得巨大升值前景的房产,独具投资慧眼的中国人就这样成为了希腊买房移民队伍里面最为庞大的群体。

20187月,希腊政府为全球2881个家庭发放了黄金居留签证,其中来自中国的家庭数量占到了发放总量的47%,可见中国投资者对希腊房产和移民签证的青睐。

 



雅典房产供不应求,出租收益高于国内

旅游业是希腊的最大支柱产业,而旅游资源丰富的雅典,更是每天接待这络绎不绝的游客,使得民宿住宅出现供不应求的局面,不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。出于对希腊旅游市场前景的期待,购买市中心区域及周围的公寓作为短租民宿是现在众多中国客户的首选,平均年4%-5%的出租回报远高于国内。

投资当首选雅典核心地段的房产,如果核心区位一房难求或者预算有限,核心区周边的好房也要当机立断。如果需要最快速度获得黄金居留身份,无法等待排期,不妨考虑希腊其他城市核心地段的优质房产。


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关键词:希腊房产 希腊购房移民 希腊移民 
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