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希腊购房移民总费用上涨,希腊走出欧债危机

时间:2018-11-07    浏览:4086   来源:奥德移民

希腊经济强劲复苏背后,房地产大热功不可没。欧盟的援助政策以及开放移民政策以来,希腊置业移民申请人数逐年递增,整个房地产市场处于稳步增长的状态。

根据希腊投资促进局网站公布的数据显示,截止到20187月底,希腊移民获批主申请者人数为2968名,远超17年全年的2458名。附属申请者总数为7565人。其中获批中国主申请者为1395名,附属申请者人数为3644名,占比48%。申请希腊黄金签证人数的增涨趋势可见一斑。

 

 

2018年希腊置业移民政策在全球引发火爆势头,终于受到了欧盟议员们的关注。今年下半年,欧盟委员会在斯特拉斯堡召开了一次关于“Golden Visa/黄金签证”的激烈辩论,就几个欧盟国的置业移民政策的法案严谨性展开讨论。希腊等置业移民国家会不会迫于压力而缩紧政策,制定更为严格的条件规定呢?涨价早已悄然到来,虽然目前希腊置业移民需要购买至少25万欧元房产的门槛还未有明确的变动迹象,但“涨价”其实早已悄然到来。

 

申请费用上涨

之前一直谣传申办居留费用要上涨,且爆出了官方的文件截图,都以为这是光打雷不下雨的传闻,信疑参半,但是从最新的执行情况来看,相关费用的上涨,谣言已坐实,而且上涨的幅度还非常的大:

 

1、主申请人费用从500涨至2000欧元(如夫妻双方为共同房主,仅1人收取2000欧元,这点规定还是挺人性化的,显得多出来的钱没有那么多);

2、从第二人起,18岁以上的申请者每人150欧元;

30-13岁的孩子不收取费用,依旧免费;

414-18岁之间根据不同年龄政府计算费用(不高于150欧);

5、制卡费每人16欧元,适用所有年龄申请人;

 

一涨就是4倍!以一家三口为例,涨价后的成本将增加4500欧元,折合人民币约为3,5000元。谁的钱都不是大风刮来的,本来办理移民已经花费不少的,这下子就会感到更加肉疼了。

 

 

房价上涨,门槛不变,面积变小

今年1月到5月,在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,保持了2018年初的上升势头。2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86.5%,达5.03亿欧元;全年政府营收增加,希腊经济稳步增长,越来越多的人选择投资希腊。希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%,其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半!

 

换言之,越来越多海外投资客将眼光瞄准希腊地产界的同时,希腊可供销售的房源却越来越少,而新建住房比例也同比下降,供不应求将直接导致房价上涨!海外投资客的投资额度将直线上升!

 

 

汇率波动、门槛不变,投资额变大

自从2015年欧债危机结束之后,欧元兑人民币的汇率就在不断走强。近期不少经济机构纷纷预测:欧元将继续走强、人民币的下跌也会持续。2015331日欧元兑人民币的汇率的最低为6.5133。截止到20181016日,欧元兑人民币的汇率的最高已经突破8.0,来到了8.0274的近期最高点位。

也就是说同样是25万欧元房产,眨眼功夫就要多付38万人民币的投资额。而如果人民币贬值趋势持续,那么接下来几个月汇率破9也不是不可能,再犹豫下去,房价看似没变,投资门槛也没变,唯一变的就是你需实际支付的投资款了。

 

 

希腊移民也排期,时间成本也是钱!

相信关注移民的人应该对“排期”这个词不陌生。老牌移民国家里,加拿大、美国、澳大利亚的排期年限几乎让人窒息......而现在如果告诉你,连希腊都开始排期了的话,你会不会瞬间有种想吐血的无力感?虽然目前来说,希腊还不至于真正排期数年才能申请的上,但是这样的趋势已经开始出现。

 

欧盟三大机构之一的欧洲议会正对欧洲包括希腊、西班牙等国家目前正在执行的“黄金签证”政策进行辩论,收紧“黄金签证”监管已经被正式提上议程。移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况。

综合来看,随着希腊经济走势逐渐变好,或者说恢复速度已经超过预期,来自外部的获利将不再被急需。移民政策收紧,门槛提高将是大势所趋。如果您对移民感兴趣,请在下方点击“立即评估”,留下您的"姓名+电话+移民意向的国家",我们将在24小时内为您初定方案。更多关于 希腊购房移民的疑问或咨询,可登录希腊购房移民专栏:http://www.audasgroup.com/index.php?g=home&m=picture&a=show&id=29

 


关键词:希腊购房移民 
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